Ihr Mehrfamilienhaus verdient mehr als eine schnelle Schätzung.
Mehr als eine schnelle Schätzung.
Wir verkaufen Zinshäuser zum höchsten erzielbaren Preis – diskret, rechtssicher und ohne dass Mieter, Finanzamt oder Notartermine zu Ihrem Problem werden.
FALC Immobilien Köln · über 200 begleitete Objektübergaben
€ 2.480.000
Erzielter Verkaufspreis · 8 Einheiten, Ehrenfeld
+14 % über ErsteinschätzungWarum wir Ihr Mehrfamilienhaus am besten verkaufen
Durch professionelle Aufbereitung von Mieterträgen, Entwicklungspotenzialen und steuerlichen Vorteilen positionieren wir Ihre Immobilie als attraktive Kapitalanlage. Mit vorqualifizierten Investoren, strukturierter Vermarktung und maximaler Transparenz erzielen wir einen marktgerechten Verkaufspreis – effizient, diskret und mit Rücksicht auf Ihre Mieter.
Professionelle Aufbereitung
Merträge, Entwicklungspotenziale und steuerliche Vorteile klar herausgearbeitet.
Vorqualifizierte Investoren
Direkter Zugang zu solventen Kapitalanlegern statt breitem Streuverkauf.
Strukturierte Vermarktung
Ein klarer, transparenter Prozess – diskret und mit Rücksicht auf Mieter.
Marktgerechter Preis
Positionierung als Kapitalanlage für den höchsten erzielbaren Erlös.
Wir scheuen keine Konkurrenz.
Vergleichen Sie uns gerne mit dem Wettbewerb – und entscheiden Sie sich dann für Ihren Dienstleister.
Das FALC RadFALC Service
14 Leistungen, die ineinandergreifen – von der Einwertung bis zum After-Sales-Service. Wählen Sie einen Baustein aus.
Profieinwertung
- 1Profieinwertung
Präzise, marktgerechte Bewertung durch geprüfte Sachverständige.
- 2Homestaging
- 3Immobilienfotos & Bildbearbeitung
- 4Drohnenflug & Videoaufnahme
- 5360° Rundgang & Grundriss 2D/3D
- 6Exposé digital & print
- 7Alle gängigen Immobilienportale
- 8500.000 Interessenten an 100 Standorten
- 9Automatisches Anfragenmanagement
- 10FALC Finance Beratung
- 11Vorqualifizierung potenzieller Käufer
- 12Mehrerlös mit dig. Angebotsverfahren
- 13Begleitung zum Notartermin
- 14After-Sales Service
Ein marktgerechter, rechtssicherer Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses – mit maximalem Erlös und minimalem Aufwand für Sie.
Ihre Immobilie im besten Licht
Emotional, realistisch und überzeugend – so wecken wir bei Investoren echtes Interesse.
Ihre Immobilie perfekt inszeniert
Wir gestalten leere Räume digital zu stilvollen Wohnwelten. So erkennen Interessenten sofort das volle Potenzial – emotional, realistisch und überzeugend. Schnellere Vermarktung, bessere Preise, professionelle Präsentation.
Immobilien virtuell erleben
Mit unserem 3D-Rundgang ermöglichen wir Interessenten eine realistische Besichtigung – jederzeit und von überall. So wird Ihre Immobilie modern, interaktiv und überzeugend präsentiert.
Immobilien aus neuer Perspektive
Wir setzen Ihre Immobilie mit professionellen Luftaufnahmen und hochwertigen Videos perfekt in Szene. Beeindruckende Bilder, maximale Aufmerksamkeit und ein emotionaler Auftritt für Ihre Vermarktung.
Mieterservice & Nutzungsdauergutachten
Transparenz und Rücksichtnahme
Wir legen großen Wert auf einen respektvollen Umgang mit Ihren Mietern und informieren sie umfassend per Anschreiben. Für die Vermarktung nutzen wir moderne 360°-Aufnahmen; persönliche Gegenstände werden auf Wunsch verpixelt, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Käufer verschaffen sich so ein realistisches Bild – ohne unnötige Störungen.
Weniger Terminabstimmungen, schnellere Verkaufsprozesse, optimale Präsentation jeder Wohneinheit.
Steuerlicher Effekt der AfA
Wir unterstützen Eigentümer bei der Optimierung der steuerlichen Abschreibung (AfA). Durch ein Fachgutachten unserer Partner kann die Restnutzungsdauer überprüft und – sofern kürzer als in den Standardtabellen – ein höherer AfA-Satz geltend gemacht werden.
Höhere jährliche Abschreibungen, spürbar geringere Steuerlast, optimierte Rendite und Mehrwert beim Verkauf.
Unser Expertennetzwerk für Ihren Erfolg
vermittelte Immobilien im letzten Jahr
Standorte in Köln
Sprachen – Beratung auf Augenhöhe
Kompetenznetzwerk für alle Fragen
Immobilienverkäufe werfen oft komplexe Fragen auf – von Genehmigungen über bauliche Besonderheiten bis zu Bewertungsdetails. Dank unseres Netzwerks aus Architekten, Fachgutachtern, Bauunternehmern und weiteren Spezialisten haben wir für jede Herausforderung den passenden Ansprechpartner.
Bundesweites Netzwerk für maximale Kaufpreise
Wir setzen nicht allein auf klassische Plattformen, sondern greifen auf ein bundesweites Netzwerk von Kapitalanlegern und Investoren zurück. Diese direkte Ansprache vergrößert die Nachfragebasis und maximiert die Chance auf Ihren Wunschpreis – schneller und unabhängiger von der reinen Marktnachfrage.
Großes Team – große Kompetenz
Ein eingespieltes Team mit internationalem Background: ob Französisch, Türkisch, Italienisch, Farsi, Niederländisch oder Englisch. Mit geprüften Sachverständigen im Haus und ausgewiesener Kompetenz bei Immobilieninvestments und Mehrfamilienhäusern – von der Bewertung bis zur Vermittlung an solvente Investoren.
FALC Immobilien Köln – Ihr Partner für nachhaltigen Erfolg beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern.
Finanzierungs- & Investorenservice
Ein schneller, reibungsloser Verkauf hängt maßgeblich von der Finanzierungsfähigkeit der Käufer ab. Mit FALC Finance, unserem hauseigenen Finanzierungspartner, bieten wir direkten Zugang zu maßgeschneiderten Lösungen.
Maximale Planungssicherheit, beschleunigte Kaufentscheidungen und eine spürbare Entlastung für alle Beteiligten.
Kooperation mit Banken und Finanzierungsberatern für eine zügige Käuferfinanzierung
Vermittlung von Investorenlösungen für größere Transaktionen
Individuelle Unterstützung bei der Kaufpreisfinanzierung – für Käufer wie Verkäufer
Was ist Ihr Mehrfamilienhaus wert?
Fordern Sie Ihre persönliche Ersteinschätzung an. Wir melden uns diskret und zeitnah bei Ihnen – mit klaren Zahlen und ohne Verpflichtung.
- ✓Marktgerechte Bewertung durch geprüfte Sachverständige
- ✓Diskrete Ansprache vorqualifizierter Investoren
- ✓Rücksicht auf Ihre Mieter – vom ersten Schritt an